Belle maison rénovée à FEURS

EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE FEURS CHARMANTE MAISON SUR SOUS-SOL

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet avec garage, une pièce pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux, une chaufferie avec wc, une cuisine d'été et un hall d'entrée.

L'étage offrant un beau dégagement, avec wc séparé, une grande pièce de vie donnant sur une cuisine fermée et une grande terrasse avec vue. Deux chambres avec possibilité d'une troisième viennent compléter ce bien.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Lyon - Saint Etienne) et A72 (Clermont - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant et une boulangerie.

La classe énergie de cette maison indépendante est notée E (282 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 € et 2 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 215 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet FEURS.

SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

Votre agence GUY HOQUET FEURS vous propose ce corps de ferme à rénover sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Nichée dans un cadre pittoresque à SAINT MARTIN LESTRA, ce corps de ferme construit en pierre d'environ 154 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.

Avec un potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'un cellier avec accès à l'extérieur, d'une chambre parentale avec un sanitaire.

A l'étage, on retrouve un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le tout sur un terrain d'environ 585 m², un grand garage et un puits viennent compléter ce bien.

De plus, l'assainissement individuel est neuf et conforme.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne la classe énergétique (587 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 230 € et 5 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.